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Il termine inglese leasing, dal verbo to lease che significa affittare, sta ad indicare la locazione finanziaria. E' quello che si definisce un contratto atipico ovvero non disciplinato dal Codice Civile che deriva dalla combinazione di due elementi: vendita con patto di riservato dominio (disciplinato dal Codice Civile art. 1523) e del contratto di locazione (disciplinato dal Codice Civile art. 1571). Un soggetto denominato locatore concede ad un altro soggetto denominato utilizzatore il diritto di utilizzare un determinato bene (immobile, automezzo, imbarcazione, aereo ...) a fronte di un pagamento di un canone periodico. Il contratto di locazione finanziaria ha una durata predeterminata al termine della quale si prevede per l'utilizzato la possibilita' di acquisto a prezzo prefissato del bene oggetto di leasing. All'utilizzatore e' infatti concesso nel contratto di leasing l'opzione di riscatto che prevede per l'appunto il pagamento di un prezzo per entrare in possesso del bene in locazione finanziaria.
Nota importante
I contenuti di questa pagina web si riferiscono a fattispecie generali e non possono sostituire il contributo a valor aggiunto di un professionista. Per ottenere un parere relativo all'argomento che interessa e' necessario richiedere una consulenza online od in alternativa fissare un appuntamento nel nostro studio o presso i vostri uffici/residenze. L' autore declina ogni tipo responsabilita' per errori od omissioni nonche' per un utilizzo improprio o non aggiornato delle informazioni contenute nel sito. Per approfondimenti si veda il disclaimer.
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Leasing
Il termine inglese leasing, dal verbo to lease che significa affittare, sta ad indicare la locazione finanziaria. E' quello che si definisce un contratto atipico ovvero non disciplinato dal Codice Civile che deriva dalla combinazione di due elementi: vendita con patto di riservato dominio (disciplinato dal Codice Civile art. 1523) e del contratto di locazione (disciplinato dal Codice Civile art. 1571). Un soggetto denominato locatore concede ad un altro soggetto denominato utilizzatore il diritto di utilizzare un determinato bene (immobile, automezzo, imbarcazione, aereo ...) a fronte di un pagamento di un canone periodico. Il contratto di locazione finanziaria ha una durata predeterminata al termine della quale si prevede per l'utilizzato la possibilita' di acquisto a prezzo prefissato del bene oggetto di leasing. All'utilizzatore e' infatti concesso nel contratto di leasing l'opzione di riscatto che prevede per l'appunto il pagamento di un prezzo per entrare in possesso del bene in locazione finanziaria.
Rate del leasing
Il leasing viene pagato per mezzo di rate periodiche. La prima rata del canone di locazione finanziaria e' di importo maggiore rispetto alle altre e per questo motivo la prima rata del leasing viene definita maxi rata o maxi canone. Le societa' di leasing fanno corrispondere la maxi rata iniziale al fine di cautelarsi dalle insolvenze dell'utilizzatore ovvero dall'evenienza in cui l'utilizzatore del bene del leasing smetta di pagare le rate periodiche del contratto di locazione finanziaria.Mancato pagamento rate del leasing
In caso l'utilizzatore si dimostri insolvente non pagando piu' le rate del leasing, il leasing rientra in possesso del bene di sua proprieta' recuperando la maxi rata ed i canoni gia' pagati. Per riappropriarsi del bene il leasing richiamera' la clausola risolutiva espressa dichiarando l'immediata risoluzione del contratto di locazione finanziaria. Una volta risolto il contratto di locazione finanziaria consegue in capo all'utilizzatore l'obbligo di immediata restituzione del bene mediante consegna al leasing dei beni oggetto della locazione finanziaria. In caso di dineiego alla restituzione dei beni in leasing, il leasing stesso ha la facolta' di dar corso alle iniziative giudiziali civili e penali per la tutela del diritto di proprieta'. Il leasing intimera' in sede di risoluzione del contratto di locazione finanziaria il pagamento dei canoni e degli importi scaduti ed insoluti. Inoltre il leasing indichera' l'ammontare dell'importo dei canoni non ancora scaduti alla data della risoluzione del contratto di locazione finanziaria e del prezzo di eventuale acquisto finale attualizzati secondo quanto previsto dal contratto di leasing.Scelta del leasing
La scelta se acquistare un bene con un contratto di mutuo passivo o se utilizzare un contratto di locazione finanziaria e' possibile valutarla utilizzando la funzione Valore Attuale mediante il calcolo di una serie di flussi di cassa costanti generati in periodi futuri attraverso l'utilizzo di un tasso di sconto.| Se hai bisogno di consulenza su leasing contattaci subito. Qui trovi consulenti esperti in materia di leasing. In questo sito trovi informazioni specifiche su leasing. Approfondisci la conoscenza su leasing analizzando le informazioni presenti qui. Nel sito trovi la definizione precisa e specifica di leasing. Supporto consulenziale e informativo di alto livello su leasing. |
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