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Visura catastale

visura catastale: La visura catastale e' un documento rilasciato dal Catasto (Agenzia del Territorio).
I dati che si evincono dalla visura catastale sono: dati identificativi dell'immobile (Comune, Sezione urbana, Foglio, Mappale N., Subalterno), dati di classamento dell'immobile (Zona censuaria, Microzona, Categoria Catastale, Classe, Consistenza, Rendita), Altre informazioni (Dati di indirizzo e dati ulteriori).

Foglio

Viene nominato anche foglio di mappa. E' contraddistinto da un numero.

Mappale

Sinonimo di particella. Identifica una proprieta' delimitato da un poligono sul foglio catastale ed e' contraddistinto da un numero detto numero di mappale.

Subalterno

Rappresenta una ulteriore divisione della particella catastale. Identifica una porzione di fabbricato o di terreno che ha funzioni accessorie rispetto a quello principale.

Zona Censuaria

Area in cui e' suddiviso il territorio ai fini fiscali. Di solito nei comuni piu' piccoli esiste solo una zona censuaria in quelli piu' grossi esistono piu' zone.

Microzona

Rappresenta una sottoripartizione della zona censuaria.

Categoria catastale

Identifica la tipologia delle unita' immobiliari: Categoria catastale A (Abitazioni e Uffici), Categoria catastale B (edifici collettivi), Categoria catastale C (magazzini, negozi e autorimesse), Categoria catastale D (immobili utilizzati a scopo imprenditoria), Categoria catastale E (immobili speciali). Vi e' inoltre un'identificazione numerica: ad esempio A/2 (abitazioni civili), A/3 (abitazioni economiche).

Classe

Ulteriore suddivisione della categoria a seconda della produttivita' delle unita' immobiliari.

Consistenza

Parametro che consente di valutare la dimensione di un'unita' immobiliare.

Rendita catastale

Valore attribuito dal catasto alla capacita' di generare reddito di una certa unita' immobiliare. La rendita catastale viene utilizzata come base di calcolo del valore catastale sui cui calcolare le imposte sulle compravendite e l'ICI.

Qualita' classe

Nei dati di classamento dei terreni la voce indica la coltura praticata e la classe del terreno.

Reddito domenicale

Reddito teorico del terreno.

Reddito agrario

Esprime la capacita' di un terreno agricolo di generare reddito a seconda della tipologia di coltivazione in essere.

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